Estimation théorique
Rue des Perruches,78890 Garancières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Perruches,78890-Garancières indique un avis de valeur compris entre 379.000€ et 427.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.790€ et 4.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.881€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.881€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garancières (78265), comprenant 2440 habitants est de 12,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.260€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,20€, à 15,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.020€ et 1.557€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.881€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.881€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garancières (78265), comprenant 2440 habitants est de 12,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.260€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,20€, à 15,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.020€ et 1.557€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-22 | 1 | RUE DES PERRUCHES | 5 | 85 | 225 | 250000€ | 2941€ |
2020-10-29 | 2 | RTE DU PRE BERANGER | 3 | 70 | 312 | 278860€ | 3984€ |
2019-06-14 | 3 | RTE DU PRE BERANGER | 2 | 52 | 93 | 159250€ | 3063€ |
2021-02-22 | 11 | RUE DE LA GARE | 2 | 38 | 0 | 197000€ | 5184€ |
2020-11-23 | 11 | RUE DE LA GARE | 5 | 122 | 0 | 348300€ | 2855€ |
2022-02-07 | 7 | RUE DES PERRUCHES | 4 | 86 | 727 | 279420€ | 3249€ |
2021-09-29 | 5 | RTE DE LA GENETIERE | 3 | 120 | 0 | 379000€ | 3158€ |
2019-11-15 | 4 | RTE DU PRE BERANGER | 7 | 213 | 500 | 475000€ | 2230€ |
2021-07-30 | 4 | RTE DU PRE BERANGER | 7 | 213 | 4850 | 626500€ | 2941€ |
2022-07-20 | 12 | RTE DU PRE BERANGER | 5 | 130 | 351 | 495100€ | 3808€ |
2020-12-17 | 11 | RTE DU PRE BERANGER | 11 | 331 | 500 | 841250€ | 2542€ |
2022-06-17 | 8 | RTE DU PRE BERANGER | 5 | 111 | 1869 | 491850€ | 4431€ |
2021-06-29 | 5 | RUE GEORGES BEJOT | 3 | 90 | 299 | 320000€ | 3556€ |
2021-04-29 | 3 | RUE GEORGES BEJOT | 4 | 80 | 254 | 360000€ | 4500€ |
2021-01-22 | 1 | RUE GEORGES BEJOT | 3 | 134 | 424 | 380000€ | 2836€ |
2019-06-26 | 14 | RTE DU PRE BERANGER | 5 | 100 | 439 | 325000€ | 3250€ |
2022-07-12 | 5004 | RTE DE LA GENETIERE | 7 | 194 | 480 | 559350€ | 2883€ |
2023-06-09 | 10 | RUE GEORGES BEJOT | 5 | 103 | 100 | 548300€ | 5323€ |
2019-07-08 | 14 | RTE DU PRE BERANGER | 5 | 145 | 828 | 438100€ | 3021€ |
2022-03-15 | 20 | RUE GEORGES BEJOT | 7 | 274 | 997 | 615150€ | 2245€ |
2020-08-19 | 3 | CHE VERT | 7 | 220 | 500 | 615000€ | 2795€ |
2022-01-25 | 7 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 119 | 300 | 386900€ | 3251€ |
2019-09-11 | 0 | CHEM DE LA PORTE BOISSIERE | 3 | 60 | 500 | 180000€ | 3000€ |
2022-04-26 | 0 | CHEM DE LA PORTE BOISSIERE | 3 | 60 | 125 | 210000€ | 3500€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 62 | 961 | 310000€ | 5000€ |
2020-10-09 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 167 | 943 | 197800€ | 1184€ |
2023-03-06 | 12 | RUE DU VAL RENOUX | 6 | 170 | 476 | 529220€ | 3113€ |
2021-06-18 | 1 | RUE DE L EGLISE | 6 | 167 | 498 | 467730€ | 2801€ |
2019-09-10 | 18 | RTE DU BOISSARD | 6 | 171 | 0 | 439000€ | 2567€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DES GRANDES TERRES | 6 | 270 | 2358 | 1317200€ | 4879€ |
2020-10-29 | 1 | CHE DES BOIS | 3 | 95 | 631 | 380450€ | 4005€ |
2022-09-06 | 17 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 106 | 323 | 418065€ | 3944€ |
2020-10-15 | 23 | RTE DU BOISSARD | 4 | 90 | 689 | 220000€ | 2444€ |
2019-12-23 | 24 | RTE DU BOISSARD | 5 | 165 | 875 | 377850€ | 2290€ |
2019-08-27 | 14 | RUE DU STADE | 6 | 129 | 681 | 383700€ | 2974€ |
2019-07-09 | 22 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 86 | 850 | 310000€ | 3605€ |
2021-07-16 | 21 | RUE DE LA GENETIERE | 5 | 220 | 656 | 670000€ | 3045€ |
2022-02-11 | 20 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 73 | 829 | 270000€ | 3699€ |
2019-11-18 | 106 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 0 | 472000€ | 4720€ |
2022-04-28 | 5 | RUE DU STADE | 3 | 59 | 600 | 267000€ | 4525€ |
2020-08-14 | 3 | RUE DU STADE | 5 | 124 | 1000 | 383500€ | 3093€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 116 | 850 | 413000€ | 3560€ |
2022-07-19 | 19 | RUE DU STADE | 4 | 120 | 500 | 505000€ | 4208€ |
2020-05-12 | 1 | DOM DE LA BOISSIERE | 4 | 96 | 1000 | 50537.7€ | 526€ |
2020-05-12 | 1 | DOM DE LA BOISSIERE | 4 | 96 | 1000 | 215054€ | 2240€ |
2022-02-14 | 7 | RUE DE LA GENETIERE | 2 | 45 | 500 | 225000€ | 5000€ |
2019-12-17 | 98 | RUE NATIONALE | 4 | 75 | 700 | 308355€ | 4111€ |
2020-02-18 | 5 | RUE DU BOIS DIVERNET | 4 | 68 | 545 | 269230€ | 3959€ |
2019-12-13 | 12 | RUE DE LA GENETIERE | 3 | 63 | 519 | 308200€ | 4892€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 116 | 780 | 374300€ | 3227€ |
2022-02-16 | 26 | DOM DE LA BOISSIERE | 4 | 114 | 597 | 430500€ | 3776€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 82 | 852 | 157500€ | 1921€ |
2020-12-07 | 3 | RUE DES CHENES | 5 | 193 | 2000 | 350000€ | 1813€ |
2022-04-22 | 117 | RUE NATIONALE | 8 | 219 | 500 | 725410€ | 3312€ |
2022-09-09 | 90 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 0 | 252000€ | 3150€ |
2020-03-26 | 10 | RUE DES CHENES | 6 | 200 | 1487 | 392970€ | 1965€ |
2021-05-06 | 6 | DOM DE LA BOISSIERE | 6 | 168 | 1400 | 403700€ | 2403€ |
2022-06-01 | 2 | RUE DE LA GENETIERE | 7 | 145 | 315 | 363500€ | 2507€ |
2021-07-06 | 5063 | CHE DPAL 197 | 8 | 209 | 1400 | 500000€ | 2392€ |
2019-10-02 | 4 | RUE DE LA GARANCE | 6 | 105 | 501 | 432000€ | 4114€ |
2021-07-01 | 7 | DOM DE LA BOISSIERE | 5 | 133 | 800 | 413000€ | 3105€ |
2022-04-21 | 30 | DOM DE LA BOISSIERE | 8 | 184 | 704 | 430622€ | 2340€ |
2021-05-26 | 28 | RUE DU CLOS COLIN | 6 | 118 | 442 | 390000€ | 3305€ |
2021-06-11 | 9 | DOM DE LA BOISSIERE | 5 | 100 | 600 | 345000€ | 3450€ |
2020-03-20 | 12 | RUE DE LA GARANCE | 5 | 210 | 500 | 445000€ | 2119€ |
2022-01-14 | 7 | RUE DE LA SYNAGOGUE | 6 | 154 | 0 | 160000€ | 1039€ |
2022-07-28 | 19 | RUE DU CLOS COLIN | 7 | 130 | 592 | 425000€ | 3269€ |
2020-11-07 | 20 | RUE DU CLOS COLIN | 4 | 71 | 495 | 335000€ | 4718€ |
2023-06-22 | 32 | RUE DU CLOS COLIN | 4 | 138 | 590 | 315000€ | 2283€ |
2020-12-22 | 95 | RUE NATIONALE | 3 | 84 | 230 | 268000€ | 3190€ |
2019-05-09 | 72 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 0 | 242000€ | 2420€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DU PARC | 7 | 200 | 569 | 559000€ | 2795€ |
2022-02-08 | 5388 | SUR LES FONTAINES DE ROMAN | 4 | 68 | 3271 | 240000€ | 3529€ |
2019-12-16 | 11 | DOM DE LA BOISSIERE | 4 | 91 | 551 | 199775€ | 2195€ |
2023-04-12 | 11 | DOM DE LA BOISSIERE | 4 | 91 | 500 | 374800€ | 4119€ |
2019-10-10 | 4 | RTE DE LA GARE | 4 | 120 | 0 | 220000€ | 1833€ |
2020-09-17 | 5 | RUE DE LA SYNAGOGUE | 4 | 74 | 0 | 230000€ | 3108€ |
2020-09-04 | 5 | RUE DE LA SYNAGOGUE | 4 | 74 | 0 | 252000€ | 3405€ |
2023-01-23 | 70 | RUE NATIONALE | 4 | 105 | 621 | 573150€ | 5459€ |
2023-06-12 | 12 | DOM DE LA BOISSIERE | 6 | 114 | 577 | 355000€ | 3114€ |
2021-03-24 | 11 | RUE DE LA SYNAGOGUE | 3 | 128 | 600 | 150000€ | 1172€ |
2019-12-03 | 26 | RTE DE LA GARE | 3 | 185 | 500 | 370000€ | 2000€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 8 | 215 | 684 | 529000€ | 2460€ |
2021-01-21 | 18 | RTE DE LA GARE | 1 | 20 | 133 | 70000€ | 3500€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DE LA SYNAGOGUE | 3 | 59 | 344 | 330000€ | 5593€ |
2019-07-10 | 10 | CHE AUX BOEUFS | 5 | 150 | 500 | 460000€ | 3067€ |
2020-05-29 | 5 | RTE DE LA GARE | 3 | 76 | 740 | 211000€ | 2776€ |
2022-07-18 | 30 | RUE LOUIS SIOU | 7 | 120 | 570 | 350000€ | 2917€ |
2023-01-10 | 26 | RUE DES REMPARTS | 4 | 75 | 437 | 360800€ | 4811€ |
2021-05-18 | 7 | RUE DU PRE MAROT | 4 | 78 | 0 | 145000€ | 1859€ |
2019-06-28 | 17 | RUE DU PRE MAROT | 4 | 165 | 751 | 535000€ | 3242€ |
2022-06-30 | 5495 | RTE DE LA GARE | 9 | 205 | 689 | 632700€ | 3086€ |
2021-06-01 | 5 | RLE DU LOUP | 6 | 148 | 661 | 410000€ | 2770€ |
2019-07-08 | 56 | RUE NATIONALE | 4 | 135 | 210 | 402450€ | 2981€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DU MOULINET | 6 | 130 | 394 | 595171€ | 4578€ |
2019-10-25 | 17 | RUE DU PRE MAROT | 3 | 75 | 500 | 470000€ | 6267€ |
2021-03-19 | 58 | CHE DU TROU CHEVALIER (SR58) | 5 | 121 | 1240 | 414000€ | 3421€ |
2022-05-02 | 15 | RTE DE LA GARE | 7 | 265 | 500 | 456000€ | 1721€ |
2022-01-12 | 5 | RUE DU PRE MAROT | 4 | 62 | 0 | 265000€ | 4274€ |
2022-07-06 | 7 | RUE DU MOULINET | 5 | 92 | 283 | 346000€ | 3761€ |
2023-03-24 | 11 | RUE DES REMPARTS | 4 | 75 | 511 | 360000€ | 4800€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DU MOULINET | 4 | 131 | 99 | 100000€ | 763€ |
2021-08-18 | 17 | RUE DU PRE MAROT | 4 | 91 | 665 | 356200€ | 3914€ |
2021-10-29 | 2 | CHE DU TROU CHEVALIER (SR58) | 5 | 140 | 808 | 183535€ | 1311€ |
2023-04-17 | 4 | RUE DU CLOS COLIN | 6 | 132 | 432 | 344700€ | 2611€ |
2020-09-23 | 2 | RUE DES REMPARTS | 7 | 126 | 565 | 345600€ | 2743€ |
2023-06-08 | 10 | RUE GAL LECLERC | 4 | 115 | 320 | 385470€ | 3352€ |
2023-05-17 | 15 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 85 | 762 | 325000€ | 3824€ |
2020-03-13 | 5254 | RUE DU CLOS FLEURY | 5 | 82 | 618 | 304000€ | 3707€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DU PARC | 6 | 145 | 570 | 460580€ | 3176€ |
2020-07-06 | 3 | RLE DU LOUP | 5 | 155 | 746 | 425000€ | 2742€ |
2022-09-26 | 12 | RUE GAL LECLERC | 3 | 58 | 109 | 229535€ | 3958€ |
2020-09-30 | 3 | RLE DU LOUP | 4 | 132 | 628 | 404939€ | 3068€ |
2023-02-08 | 23 | RUE DE LA FONTAINE QUENETTE | 5 | 90 | 0 | 558000€ | 6200€ |
2020-09-23 | 8 | RUE DU PRE MAROT | 3 | 56 | 165 | 295000€ | 5268€ |
2022-08-31 | 17 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 87 | 300 | 331000€ | 3805€ |
2022-03-08 | 5005 | RUE LOUIS SIOU | 3 | 88 | 500 | 370000€ | 4205€ |
2022-03-30 | 5 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 96 | 602 | 480000€ | 5000€ |
2022-10-14 | 21 | RUE DU PRE MAROT | 4 | 66 | 574 | 269000€ | 4076€ |
2022-03-31 | 29 | RUE LOUIS SIOU | 6 | 150 | 251 | 484100€ | 3227€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 180 | 696 | 440000€ | 2444€ |
2020-05-27 | 3 | RUE GAL LECLERC | 5 | 105 | 206 | 280746€ | 2674€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 93 | 587 | 350600€ | 3770€ |
2020-10-17 | 1 | RLE DU LOUP | 5 | 141 | 375 | 410550€ | 2912€ |
2021-03-16 | 26 | RUE GAL LECLERC | 4 | 142 | 407 | 320000€ | 2254€ |
2020-08-07 | 16 | RUE GAL LECLERC | 3 | 72 | 225 | 273000€ | 3792€ |
2021-04-21 | 16 | RUE DU PRE MAROT | 8 | 207 | 500 | 400000€ | 1932€ |
2020-08-19 | 11 | RUE DE LA FRENAIE | 6 | 143 | 504 | 602100€ | 4210€ |
2019-10-31 | 26 | RUE GAL LECLERC | 3 | 67 | 0 | 205000€ | 3060€ |
2022-01-10 | 4 | RUE DU PRE MAROT | 4 | 80 | 381 | 379000€ | 4738€ |
2020-02-21 | 22 | RUE DU PRE MAROT | 6 | 145 | 0 | 370000€ | 2552€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DU PRE MAROT | 4 | 101 | 593 | 432135€ | 4279€ |
2021-05-20 | 5 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 70 | 520 | 412000€ | 5886€ |
2019-09-11 | 3 | RUE DU CLOS FLEURY | 7 | 212 | 909 | 380000€ | 1792€ |
2021-09-28 | 21 | RUE LOUIS SIOU | 4 | 82 | 253 | 350048€ | 4269€ |
2021-10-13 | 19 | RUE LOUIS SIOU | 3 | 87 | 0 | 390000€ | 4483€ |
2022-01-25 | 19 | RUE LOUIS SIOU | 3 | 87 | 0 | 422000€ | 4851€ |
2019-12-06 | 2 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 80 | 375 | 450000€ | 5625€ |
2021-08-05 | 71 | RUE NATIONALE | 6 | 138 | 567 | 335000€ | 2428€ |
2022-07-12 | 10 | RUE DU CLOS FLEURY | 5 | 152 | 500 | 440000€ | 2895€ |
2022-02-25 | 13 | RUE LOUIS SIOU | 5 | 91 | 0 | 457000€ | 5022€ |
2021-10-08 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 87 | 55 | 227500€ | 2615€ |
2021-07-01 | 21 | RUE GAL LECLERC | 4 | 100 | 128 | 273000€ | 2730€ |
2022-08-02 | 21 | RUE GAL LECLERC | 4 | 100 | 128 | 341000€ | 3410€ |
2022-05-10 | 11 | RUE LOUIS SIOU | 6 | 115 | 419 | 399403€ | 3473€ |
2019-10-17 | 44 | RUE GAL LECLERC | 5 | 140 | 0 | 300000€ | 2143€ |
2020-11-10 | 7 | IMP JACKIE THOMAS | 8 | 198 | 500 | 495000€ | 2500€ |
2020-07-30 | 42 | RUE GAL LECLERC | 3 | 96 | 140 | 290000€ | 3021€ |
2022-04-12 | 7 | RUE DE LA GARE | 6 | 143 | 649 | 513660€ | 3592€ |
2021-03-23 | 44 | RUE NATIONALE | 4 | 80 | 645 | 315000€ | 3938€ |